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沈阳房价明年向上 还是向下?
信息类别:房产咨询   发布时间:2014/12/31  点击次数:1419次
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(腾讯大辽房产讯)2014年楼市的整体颓废,使得“以价换量”成为开发商全年营销重点,近日网上流传一份《中国房价分2次阶梯崩溃2015和2025左右各有暴跌》的文章,引起网友激烈论战。2015年房价真的会暴跌吗?楼市会彻底崩盘吗?伴随着种种疑问,2015年房价走向成为最引人关注的焦点,全国房价会怎样,沈阳2015年房价又将何去何从呢?

【跨年2015】沈阳房价明年向上 还是向下?

全国:明年房价短期内稳步下行

国家统计局发布数据显示,9月份70大中城市房价环比无一上涨,除厦门新建商品住宅价格环比持平外,其余城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降,创下了历史纪录。

12月26日,由中国社会科学院财经院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心及社会科学文献出版社共同推出的《中国住房发展报告》预测:“2015年一二线城市房价将继续下滑,三四线城市房价将稳中有降,房价会以软着陆为主,不会出现整体崩盘。”

中国经济网评论员艾学蛟在《我财经》节目中表示:“对中国房地产来说,现在已经到了关键时期,2014年将是最后的疯狂。到了2015年,中国房地产可能会整体往下走。”

一向爱“开炮”的前华远地产董事长任志强对于楼市走势,再次预言,“中国房价短期内可能会波动,但长期来看房价还会涨,2015年9月份之后住宅市场会出现供不应求的现象。”

而即将赴任万科北京区域首席执行官,兼北京公司董事长的毛大庆表示:“现在客户群体已经变了,倒腾房的人已经逐渐退出市场,但大量刚性需求和改善性需求仍然存在,房价不会暴涨,但市场会大涨。”

目前全国楼市已经出现了分化,一二线城市受到外来人口以及购房需求的刺激,房价已经达到极致,明年房价下行的趋势比较明显,但应该不会出现暴跌的情况。

沈阳:明年房价或将稳中有升

【跨年2015】沈阳房价明年向上 还是向下?

无论全国的房价怎么变化,沈阳房价的未来走向是我们最关注的焦点,辽宁经济大学经济学院工程管理系系曲赜胜主任表示:“虽然沈阳目前商品房供应量略大于市场需求量,但是2015年的房价仍然不会出现大的波动,总体会保持一种平稳的态势。”

而沈阳太湖国际花园(楼盘资料 咨询:400-700-1234转613655)副总经理张女士认为,由于沈阳市场的持续低迷,导致一些开发商以低于成本价的价格在销售,基于资金考虑,明年许多开发商会选择上调单价。她还提到有些购房者今年一年都在观望,明年将会选择出手,楼市将有所回暖。

在腾讯大辽房产针对沈阳购房者做的有关“你是否会在明年买房”的微调查结果显示:有42.5%的调查者认为明年房价将小幅下跌,有32.4%的调查者认为明年房价将平稳增长,有13.7%的调查者认为房价将大幅下跌,仅有4%的人认为明年房价可能会大幅度上涨。

在“取消限购”、“930新政”、央行降息等利好因素下,沈阳楼市在年底也呈现了一定程度的翘尾现象,成交量有所回升,至于明年沈阳房价曲线将如何发展,还需要明年的楼市市场加以佐证。

信息来源:腾讯大辽房产
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