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购房收入比排行榜出炉 沈阳房价“独树一帜”
信息类别:房产咨询   发布时间:2015/6/1  点击次数:1340次
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《全国35城2014年房价收入比排行榜》表示,大连去年住房收入比为9.2,相当于一家三口平均9.2年的家庭收入可以购买一套中等住宅,这一房价收入比在全国35个重点城市中排名第11位。根据国内情况,房价收入比在6至7最合理。

大连人买房压力大于沈阳

报告显示,2014年12个东部二线城市房价收入比均值为9.2,明显高于全国35城8.7的均值。从历年走势看,东部二线城市近十年房价收入比整体呈现出上涨态势,但杭州、宁波和海口自2010年后总体呈现高位回调的走势。东部二线城市最近十年中,只有沈阳房价始终“独树一帜”整体下行,这主要原因归结为沈阳历年房价涨幅相对其他城市较小。

数据显示,同为东部二线城市,2014年大连城镇居民人均可支配收入较沈阳城镇居民人均可支配收入优势并不明显,但在房价上却高出一大截。两地房价收入比相差2.8表明,在住房消费上,沈阳一家三口的收入购置一套房产比大连一家三口少近三年。

沈阳居民刘文说:“我大连的亲戚也是工薪阶层,在收入上与沈阳同行业的差距并不明显,但在房价上每平方米至少高4000元以上,不过房产的资产上人家也比沈阳有优势。 ”

今年房价涨幅或低于人均收入增幅

房价收入比是衡量一个城市房价是否合理的重要指标之一,主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平,直接反映出房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。收入比越低,意味着居民住房支出压力越低,住房幸福指数越高。

需说明的是,大连和沈阳剔除保障房因素,房价收入比分别为10.4和7.6,这更接近居民的真实感受。

曹倪娜表示,2015年房地产市场有望呈现触底反弹的格局,特别是东部一二线城市成交量大幅攀升。但根据他们的预判,2015年全国范围内房价涨幅很可能还将低于城镇人均收入增幅。

信息来源:半岛晨报
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