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《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产秩序的通知》
信息类别:辽阳建材资讯  发布时间:2017/4/20  点击次数:3148次
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《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产秩序的通知》
(建房[2016]223号)
  
各省、自治区住房城乡建设厅,直辖市建委、房地局:
  为净化房地产市场环境,维护房地产市场秩序,保护消费者合法权益,促进房地产市场平稳健康发展,现就进一步规范房地产开发企业经营行为有关工作通知如下:
  一、积极引导房地产开发企业规范经营
  各级房地产主管部门要充分认识规范房地产开发企业经营行为,维护房地产市场秩序对稳定房地产市场的重大意义,通过推进简政放权、放管结合、优化服务改革,加强监管创新,加快构建事中事后监管体系,依法保护合法经营房地产开发企业的正当利益,严肃查处房地产开发企业违法违规等不正当经营行为,营造公平竞争的房地产市场环境。
  房地产开发企业要遵纪守法,诚实守信,恪守对消费者在商品和服务质量方面的承诺;要发布真实房源信息和广告,严格执行商品房销售的有关规定,实行明码标价制度,维护消费者合法权益;要接受政府和公众监督,积极履行企业社会责任,通过向消费者提供优质的商品和服务赢得市场。
  二、依法查处房地产开发企业不正当经营行为
  一些房地产开发企业为了追求不正当利益,存在违法违规等不正当经营行为,其中包括:
  (一)发布虚假房源信息和广告;
  (二)通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价;
  (三)未取得预售许可证销售商品房;
  (四)不符合商品房销售条件,以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用,借机抬高价格;
  (五)捂盘惜售或者变相囤积房源;
  (六)商品房销售不予明码标价,在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用;
  (七)以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房人接受商品或者服务价格;
  (八)将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人;
  (九)其他不正当经营行为。
  对存在上述行为的房地产开发企业,各级房地产主管部门要加大执法检查力度,依法严肃查处。不正当经营行为应当由其他部门处理的,及时移交有关部门依法处理。涉嫌犯罪的,移交司法机关依法追究刑事责任。
  在此基础上,各级房地产主管部门应当视情节轻重,对房地产开发企业采取以下措施:
  (一)书面警示;
  (二)约谈企业主要负责人;
  (三)公开通报企业不正当经营行为;
  (四)列入严重违法失信房地产开发企业名单;
  (五)由资质许可机关在资质审查中重点审核。
  各地要按照本通知要求,认真抓好落实,并结合实际制定相关办法。
 
 
 
 

    中华人民共和国住房和城乡建设部

信息来源:互联网
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