设为首页 | 加入收藏 | 联系我们 服务 | 帮助
三优美居享高品质生活
家居建材品牌新媒体宣传平台
北京建材网 上海建材网
广州建材网 沈阳建材网
资讯首页  
市场动态 | 产品测评 | 价格行情 | 人物专访 | 视频空间 | 建材专题 | 行业展会 | 建材市场 | 政策法规 | 经营之道
关键字:沈阳家博会,2017沈阳房价, 沈阳房交会, 企业宣传片, 沈阳地铁, 房贷新政, 快速除甲醛
·中国建材资讯网!
·专业网上建材资讯平台
·免费发布建材资讯信息
  当前位置:建材网首页 > 建材资讯 > 房产咨询 > 新房缺柱子 开发商承担3万多元维修费再退13万  
新房缺柱子 开发商承担3万多元维修费再退13万
信息类别:房产咨询   发布时间:2017/8/25  点击次数:91次
分享到:
扫描到手机

章先生夫妇花130多万元买了新房,他们准备装修入住时,却发现房子承重柱子存在质量问题,施工没有按照设计的图纸建设柱子,图纸上应该有的柱子却没有。于是将开发商告上法庭,要求开发商承担维修费,并要求退还30%的购房款,即40万元左右。近日,五华区法院作出一审判决:由开发商承担3万多元维修费,并退还10%的购房款,即13万余元。

新房缺柱子 开发商承担3万多元维修费再退13万

业主 发现主体结构有缺陷

2013年8月,章先生夫妇花130多万元在昆明北市区买了一套面积为160多平方米的大房子,开发商是昆明某知名企业,交清房款后不到两个月就接房了。第二年春天,夫妇俩兴高采烈地去装修房子,却发现房子的承重构件(柱子)存在严重质量问题。由于章先生懂建筑,他比对设计图纸后发现房子有多处没有按图纸施工,应该造柱子的地方却没有柱子。这可吓坏了夫妇俩,于是章先生找来鉴定机构检测,确定房子的主体结构存在质量缺陷。

夫妇俩将检测结果送交给开发商,又先后打了多个电话投诉,但一直都没有得到满意的解决方式。

后来,开发商委托了一家单位对章先生的房子进行加固修复。但章先生不认可,他觉得未对整栋楼进行质量排查就加固是不全面的。因为房屋的墙体砌体材料与施工图要求的砌体材料不符,开发商这种加固不能解决建筑的安全隐患;在房屋建筑主体结构存在的质量问题未查明的情况下,这种修复方案不可取。

在近一年的交涉无果后,章先生夫妇将开发商告上五华区法院,要求法院确认房屋有质量问题的事实,要求开发商出维修费,还要开发商减价40万元左右等。

开发商只承认外观质量有问题

开发商答辩说:房子不存在主体结构有问题,章先生夫妇买的这套房子只存在外观有质量问题,他们愿意维修。

章先生起诉到五华区法院后,申请法院委托鉴定机构重新鉴定。鉴定结论显示:章先生夫妇买的房屋确实存在多处质量问题,修复费用3万多元。

法院 开发商承担维修费退款13万

五华区法院审理认为:双方签订的购房合同合法有效,对双方具有法律约束力。房子存在质量问题,开发商亦认可。章先生的房子经司法鉴定:就房子存在的质量问题,结合双方出示的证据表明,房屋的质量缺陷并不会严重影响正常居住使用,开发商应承担保修责任,产生的修复费用由开发商承担。

【焦点1】

因为质量问题延迟装修使用,算不算逾期交房?开发商要不要赔付违约金呢?

五华区法院审理认为,小区房子早就验收合格,章先生是之后才接房,并对房屋进行装修,表明这个房屋已由开发商占有转移至章先生占有。而房屋存在的问题,开发商承担的是保修责任,而非延迟交房的违约责任。

【焦点2】

章先生称,因房屋质量存在重大缺陷,要求减少购房价款30%的诉讼请求。

五华区法院认为,开发商交付给章先生的房子存在质量缺陷,在合同中并未对此进行过约定。且签订合同后,章先生已按照约定支付了购房款130多万元。法院参考合同的履行情况及章先生的损失情况,再结合本案实际,酌情由开发商返还章先生购房款13万余元。

于是,五华区法院作出一审判决:开发商向章先生夫妇支付修复费用3万余元,房屋由章先生自行修复;返还章先生夫妇购房款13万余元,并向夫妇俩支付房屋鉴定费4000元。

信息来源:互联网
分享到:
网友评论 | 跟贴管理 0 条评论 / 0 人参与
最新评论
还没有评论,快来抢沙发吧!
查看全部评论
   沈阳房产信息,新房缺柱子的相关信息   
· 沈阳惊现嘻哈“快闪”!(2017/8/27)
· 奉天臺启,墅境礼成︱美好奉玺臺示范区惊艳盛放(2017/8/27)
· 住房租赁“大城模式”开启 租购失衡有望破局(2017/8/25)
· 谁会成为第五个一线城市?一项大数据透露候选(2017/8/25)
· 新房缺柱子 开发商承担3万多元维修费再退13万(2017/8/25)
· 辽宁自贸区沈阳片区近期出台两项金融产业支持政策(2017/8/25)
· 沈北双重利好,住宅成交涨势喜人(2017/8/25)
· 一席王府墅,启卷当代建筑新规制时代。(2017/8/25)
本网转载作品均注明出处,如转载作品侵犯作者署名权并非出于本网故意,在接到相关权利人通知后会加以更正。
免费发布建材资讯
本周房产咨询热点资讯  
· 小两口拿到婚房开门傻眼 原房东赖着死活不..
· 买房可在周末缴契税
· 沈阳上周销量环比增加38% 万科、碧桂园、中..
· 匠心臻筑 特惠全城 新世界中国地产(沈阳)..
· 前五月房企成绩单靓眼 二季度销售增幅将收..
· 春节前夕出新政 返乡过年 “央妈”喊你去买..
· 房地产供给侧结构失衡 “租售并举”发力房..
· 不交物业费 你的理由成立吗?
· 购房首付比例有望下调 首套或统一到20%
· 不动产登记体系2018年望成型 房地产税还有..
这些尴尬的小空间 都能变成舒适工作区
这些尴尬的小空间
装修隐蔽工程要谨慎 施工过程严格监督
装修隐蔽工程要谨慎
热点标签:家居潮流 家居秀场 家居风水 选购指南
施工验收 家装资讯 材料常识 家居配饰 花草知识
保养指南 家装展示
建材资讯  
[太阳能动态] 房县签约4亿元光伏扶贫项目
[玻璃钢动态] hexion宣布扩大在中国的水性环氧..
[钢铁动态] 受反倾销制约 我国对欧美钢出口..
[水泥动态] 长沙滨江国际金融中心T4塔楼顺利..
[智能家居] 从概念到落地,健康服务机器人正..
[吊顶动态] 强终端·赢未来南都N20战略峰会..
[家具动态] 中小家具企业转型苦不堪言?突破..
[壁纸动态] 欧雅壁纸 《流金岁月》系列即将..
[板材动态] 中国木材商买买买 越南木材面临..
[水暖动态] G20峰会治理大气污染,空气能热..
[管件管材] 管道三公司大和天然气输气管道工..
[玻璃动态] 建材市场:玻璃现货价格小幅上涨
[楼宇设施] 新兴楼梯企业如何占领市场先机
建材产品信息  
·大连锁闭阀
·大连地暖管厂家直销
·肯德基门斗、白钢门斗
·哈尔滨白钢旋转门长春自动旋转门
·沈阳粉煤灰价格
·沈阳窗帘
·检查井
·finst垂直百叶帘系列4
·沈阳检查井大量批发零售,预制检查井,混凝..
·沈阳卷帘
温馨田园风,满满的都是爱
温馨田园风,满满的
量房不会画草图怎么办?
量房不会画草图怎么
装修招标网

网站介绍 | 联系方式 | 广告服务 | 付款方式 | 帮助中心 | 友情链接 | 法律声明 |站点地图
Copyright © 2007-2017 建材资讯网 www.syjiancai.com
辽ICP备05004004号 沈网警备案20040880号