“精装修”来临，厨卫市场面临新挑战

  2018年开始，全国多省市放出政策普及“精装修”，传统的毛坯房、清水房将迅速大规模的减少。房地产商“精装修”来临，厨卫市场面临新挑战，“狼多肉少”的时代已经来临。

  来源于蒂壤大数据中心调研数据显示，“房地产“精装修采购有两个明显特点，一是品牌二是价格，品牌多为一线专业品牌或多品类名牌家电产品，一方面为了名牌效应，另一方面价格眼花缭乱。

  数据显示，房地产商采购青睐品牌多为一线专业如“方太、万家乐、老板、华帝、西门子、万和”等专业品牌，还包括多元化知名品牌“海尔、美的”等多元化家电品牌，以及区域性强的“迅达、前锋、火王”等品牌。

  记者在走访中山石岐家电KI卖场、国美、苏宁、五星建材市场及富逸装饰广场中发现，房产商采购部分一线品牌价格区间1500元-2100元每套，而对应一线品牌实体店渠道进货价格为2350元-3950元，房地产商直接与厂商定制低价合作，无论大小品牌厨卫电器经销商或代理商直接受到严重冲击，其二是房地产商与知名高端或名牌家电厂商合作，无疑对以千计的厨卫电器面对新增无需求是一种尴尬局面的选择。

  中山市西区国美富华店的苏店长介绍说：“近些年多家电品牌开始抢食房地产精装市场，有些专业或知名品牌，为了抢占市场份额，定制产品低价供应，配置虽然低于传统实体店渠道价格，但对于房地产商而言，名牌效应给其带来的收益是巨大的。”

  此外，房地产商打包销售省去中间环节。“精装修”拎包入住，省去了中间“消费者自行购买家电、家居、装修材料”等硬装部分的一切商品，图省心的直接拎包入住，要求品质较高的稍微改动，但对于实体店而言，再没有任何切入点进入精装环节。

  对于各大中小家电厂商而言，数以千计的中小品牌，没有任何优势在精装时代涉足市场，主要原因在于“一线横线放价抢食精装市场”，一线放价出三四线渠道的价格，直逼二三四线无法进入精装市场。

  尤值一提的是，纵观2017年厨卫电器行业品牌零售情况，超过75%的品牌销售，都因电商份额突飞猛进，严重影响实体店销售业绩。可以说，2018年整个厨卫电器市场将迎来一场突袭的“浩劫”和新的转型。

  技术驱动发展，智能厨卫一体化是必然趋势

  随着社会的不断发展，人们在科技上的领先也体现在了各个方面，就像大家关注的厨房电器方面就得到了良好的体现，比起传统的产品现在的厨房家电更为人性化、智能化，能够多方面的满足人们的需求，给予其生活带来便捷。

  处于家电产业链上游重要位置的厨卫家电企业需在新一轮的发展中需率先改革，不断依靠创新技术来驱动家电行业的发展，不断为行业注入源源不断的前进动力，提供创新的硬件和技术支持，不断推陈出新迎合市场潮流，推动行业的健康发展。

  同时，随着消费者消费理念的改变，对于整体厨房的兴趣越来越高，而从市场获知的信息也表明消费者迫切需求橱电一站式服务。

  “整体厨卫”因其有效整合各环节资源，势必成为厨电行业发展的新趋势。据估计，在未来5年内，“整体厨卫”市场空间将达400亿元以上，如果加上与之配套的一大批厨卫电器设备，未来10年，其市场空间则有望达1000亿元之巨。

  然而在巨大市场空间表现出无穷的潜能之时，房屋精装对厨卫产品的整体要求也日益增高。中山石岐富逸装饰广场家电专卖店小梁向记者采访时透露，“厨卫家电在产品外观上要求更加凸现个性化，性能上体现智能化，不仅要与整体配套还要符合人们的审美要求，更能体现智能化、人性化的特点，节能环保和人性智能也成为衡量一个优秀产品的重要标准。”

  当然，除上述外，未来对品牌的塑建也是相当重要的。对企业而言，任何营销策略都无法替代品牌。品牌具备两大优势：产品溢价优势，品牌商品比非品牌商品的溢价率都在30%以上;其次，是品牌对消费者心灵的征服。大型的有能力的企业越应该加强品牌建设，奠定行业内的龙头地位，这就是所谓“弱市做品牌，强市做市场”。

  “这是一个最好的时代，这是一个最坏的时代。”狄更斯的这句名言来到面临激烈竞争的厨卫行业仍然适用，随着“精装修”和“智能一体化”的来临，对于厨卫家电企业乃至厨卫经销商而言，转型是必要的，也是必需要。