设为首页 | 加入收藏 | 联系我们 服务 | 帮助
三优美居享高品质生活
家居建材品牌新媒体宣传平台
北京建材网 上海建材网
广州建材网 沈阳建材网
资讯首页  
市场动态 | 产品测评 | 价格行情 | 人物专访 | 视频空间 | 建材专题 | 行业展会 | 建材市场 | 政策法规 | 经营之道
关键字:沈阳家博会,2019沈阳房价, 沈阳房交会, 企业宣传片, 沈阳地铁, 房贷新政, 快速除甲醛
·中国建材资讯网!
·专业网上建材资讯平台
·免费发布建材资讯信息
  当前位置:建材网首页 > 建材资讯 > 房产咨询 > 三四线楼市能火多久  
三四线楼市能火多久
信息类别:房产咨询  发布时间:2018/7/7  点击次数:476次
分享到:
扫描到手机

眼下,三四线楼市上涨的风头丝毫不亚于鼎盛时的一线城市。在调控背景下,楼市形成“冰与火”两极分化的格局:一二线城市降温,三四线城市则异常火热。根据国家统计局公布的数字,二三线城市的新房价格涨幅超过了一线城市。领涨全国的丹东,地处辽宁省东南部,与朝鲜新义州市隔江相望,5月房价环比上涨达5.3%。

丹东并不孤立,5月唐山房价上涨较快,单价基本达1万元以上。在焦灼的心理下,不少人担心房价再涨,陆续下手。不同于一二线城市房地产销售持续低迷,近一两年,三四线城市成交量呈上升趋势。

三年前,中国楼市冰火两重天完全倒转。随着政策转向和中央提出“去库存”口号,北上广深等一线城市房价持续上涨,“日光盘”再现江湖;而三四线城市却交易冷清,库存高企。

三年后,从各地方“抢人”大战开始,积压在一线城市的购房需求外溢,都市圈内三四线城市跟随上涨。自去年以来,武汉(楼盘)、成都、西安(楼盘)、南京(楼盘)等20多个城市发布人才新政。其中备受瞩目的西安,在校大学生只要学生证和身份证就能在线办理落户。

人才政策很快向楼市传导。在70个大中城市中,房价涨幅超过1%的有22个,西安位列其中,尽管西安新开盘的项目不少,但新落户人口也带来了较大的置业需求。除了新增的购房需求,市场上广泛盛行的“买涨不买跌”的心理也推动购房需求跟风释放。无处安放的投资渴望仍在四处寻找时机,自然也不会轻易放过热起来的三四线房地产市场。

市场的局部过热也引起了监管层的注意。6月底,西安、长沙、杭州相继宣布限制企业购房,7月1日昆明(楼盘)发布限购政策,随后河北大厂、上海(楼盘)纷纷收紧有关房地产的调控政策。自一二线城市之后,楼市调控开始深入延伸至三四线城市。

三四线城市的居民收入水平低,用去库存的手段刺激购房并非长久之计。户口的含金量并不能等同于人才政策的“招商”广告,更多的人还是希望到有发达产业的省会城市、东部沿海地区去寻找机会。

当前部分三四线城市房价上涨过快,短期来看,稳定市场关键在于金融的支持和地方的推动,适度收紧金融搭配限购政策,有助于给眼下过热的市场降温。从长远来看,对房地产调控的思路会跟过去不同,将会更着重于中长期市场的培育和建设。

楼市调控的长效机制将打破传统地域分层,实现由一线楼市到三四线市场的综合适用。可持续性措施仍在酝酿,例如如何运用土地改革、资本利得税和房产税等,而不是依赖限购令等行政手段来遏制房地产价格的上涨。

长效机制正式推出前,随着棚改货币化安置逐渐降低比例,也不会再有新增量资金进入大部分三四五线城市,流动性被冻结也意味着“房价”牛市终将回归理性。

(沈阳建材网提供)
信息来源:沈阳建材网
分享到:
网友评论 | 跟贴管理 0 条评论 / 0 人参与
最新评论
还没有评论,快来抢沙发吧!
查看全部评论
   三四线楼市能火多久的相关信息   
· 三四线楼市能火多久(2018/7/7)
本网转载作品均注明出处,如转载作品侵犯作者署名权并非出于本网故意,在接到相关权利人通知后会加以更正。
免费发布建材资讯
本周房产咨询热点资讯  
· 小户型二手住宅明显高于大户型二手住宅销售..
· 房地产2019年趋势转向了?
· 未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降?
· 国内房地产圈似乎又刮起一阵“中国风”
· 百强房企销售增速放缓
· 人类居住最小面积的房子竟可以2.363平米?
· 法拍房怎么样?
· 新南站版块无疑将成为2019年发展速度最快的..
· 样板间公示截止时间须至项目交付后三个月以..
· 5.0智慧居住时代正式来临
木门定制知识大全
木门定制知识大全
智能厨卫一体化
智能厨卫一体化
热点标签:家居潮流 家居秀场 家居风水 选购指南
施工验收 家装资讯 材料常识 家居配饰 花草知识
保养指南 家装展示
建材资讯  
[太阳能动态] 重磅!2018年全国及各省市能源互..
[玻璃钢动态] hexion宣布扩大在中国的水性环氧..
[钢铁动态] 玻璃幕墙施工时注意事项
[水泥动态] 听说卖水泥已经比卖房子更赚钱了..
[智能家居] 智能魔镜,智慧生活小助手
[吊顶动态] 天花吊顶,你知道吗?
[家具动态] 绿色智能家电迎来全新一轮的发展..
[壁纸动态] 漂亮的壁纸如何挑选?
[板材动态] 广西林业产业总产值十年翻三番
[水暖动态] 煤改电”清洁取暖,多省响应打赢..
[管件管材] 无缝管市场情况分析
[玻璃动态] 厨房推拉门玻璃要透明vs磨砂
[楼宇设施] 新风系统的利与弊有哪些?
建材产品信息  
·清原肯德基门订制
·电动升降帘
·finst 办公卷帘图
·方形检查井【方形化粪池】阀门井,电缆井生..
·供应沈阳检查井,供应辽宁地区检查井
·沈阳实木百叶隔断
·化粪池.检查井,雨水井等,水泥制品
·E06-1无机富锌底漆
·轻钢龙骨
·沈阳电动开合帘
儿童家具品牌推荐
儿童家具品牌推荐
墙衣多钱一平?
墙衣多钱一平?
装修招标网

网站介绍 | 联系方式 | 广告服务 | 付款方式 | 帮助中心 | 友情链接 | 法律声明 |站点地图
Copyright © 2007-2019 建材资讯网 www.syjiancai.com
辽ICP备05004004号 沈网警备案20040880号

三优共享营销平台——构建家居建材行业命运共同体