通过数据分析我们可以看到个人住房贷款余额虽说在个别年份出现了小幅回落但是在大周期上看还是呈现出稳步上升的趋势。数据证明购房的需求还是存在而且会长期存在一线热点城市在“限购趋严”的态势下趋稳，二线强三四线城市在新型城镇化棚改政策影响下出现短暂的供需失衡推动区域性的房价上涨。这也就导致了楼市区域性分化现象的产生。因此一线城市的楼市“寒冬”也只是在限购驱动下的区域性的楼市回稳，在全国范围看，购房的需求还是非常大的。而且贷款余额也呈稳步上升的态势。然而通过睿言房谈整理的图表数据我们可以看出在2017年，伴随着国家的金融监管趋严，个人住房贷款余额增长速度已经出现明显下降趋势。