设为首页 | 加入收藏 | 联系我们 服务 | 帮助
三优美居享高品质生活
家居建材品牌新媒体宣传平台
北京建材网 上海建材网
广州建材网 沈阳建材网
资讯首页  
市场动态 | 产品测评 | 价格行情 | 人物专访 | 视频空间 | 建材专题 | 行业展会 | 建材市场 | 政策法规 | 经营之道
关键字:沈阳家博会,2024沈阳房价, 沈阳房交会, 企业宣传片, 沈阳地铁, 房贷新政, 快速除甲醛
·中国建材资讯网!
·专业网上建材资讯平台
·免费发布建材资讯信息
家居建材新闻软文发布
  当前位置:建材网首页 > 建材资讯 > 房产咨询 > 集中式租赁公寓前景可观  
扫一扫 手机浏览 微信分享朋友圈
手机查看
集中式租赁公寓前景可观
信息类别:房产咨询  发布时间:2018/12/3  点击次数:1146次
分享到:

数据显示,2017年我国租房市场总规模已达约1.4万亿元。东方证券的一份报告预测,至2030年我国租房市场规模将超4万亿元。而华兴资本发布的报告则更为“乐观”,预计2027年我国租赁市场将达到5万亿元。在广阔的市场前景下,近年来,分散式代理经租房、“纯租赁”大规模公寓和集中式租赁公寓等项目不断涌现,上海逐渐形成了多主体参与、多品种供应的住房租赁体系。随着机构经营的租赁供应进一步增加,租金价格也将保持总体平稳的水平。
重视公共空间的营造

从2017年7月上海首推两块租赁地块,到2018年8月《张江科学城建设规划》新增890万平方米用于住宅租赁。从2017年至2018年10月,上海在短短两年不到时间,已经有40余块纯租赁用地成交。按照《上海市住房发展“十三五”规划》,到2020年底,上海将新增70万套租赁住房。除了租赁用地的成交数量不断增加之外,各租赁企业充分利用商业、住宅、集体和有条件的工业用地,打造整体管理的长租公寓,树立品牌形象,其中,“只租不售”的集中式租赁公寓渐渐兴起。那么,集中式租赁公寓相对散租房源有什么不同呢?近日,记者走访发现:集中式租赁公寓最大的不同主要体现在管理服务和公共空间营造两方面。以今年下半年正式营业的万科泊寓上海西站店为例,租客只需预先录入人像,即可刷脸进入公寓,出门再也不必钥匙、门卡一把抓,既安全又便捷。而对于非租客进入公寓,则要费些功夫,访客需要在前台出示身份证,进行身份登记方可允许进入。除此以外,室内的烟感和水浸监护系统,实时进行安全监控。

集中式租赁公寓非常重视公共空间的营造,书吧、健身房、餐饮区域几乎成了标配。在泊寓上海西站店一楼的公共区域,设置了台球区、会客厅、书吧以及无人值守便利店、快递柜、咖啡机、健身等24小时自助设施。出于安全和油烟考虑,公寓并没有在每一间房间里设置独立厨房,但是在一楼的公共区域设置了共享厨房及共享餐厅,一次可以容纳12户人家同时做饭。

租客不会被提前清退

上海联城房地产评估有限公司数据研发部研发总监陈升认为,目前,上海租赁市场的“主力军”还是散租和代理经租房源,集中式租赁公寓的占比还很低,随着纯租赁用地项目不断建成并推向市场,今后规模占比肯定会有较大提升,但未来散租与代理经租依然占据主导地位。那么这种没有“房东”的集中式租赁公寓有什么优势呢?陈升告诉记者,首先是居住品质上,统一管理,管家式的服务可以大幅度提升租户居住满意度。“除了日常的这些服务之外,规范化的管理也能避免租客被房东提前清退的困扰。其次,共享的社交空间也更便于租客联络感情。

当然,更好的服务品质也会给运营企业带来更多的“溢价空间”。“无论是徐家汇板块、漕河泾板块还是火车站板块,集中式租赁公寓的租金都要高出散租公寓的20%-30%。”陈升说,对于租客来说,就要承担更高的租金负担。而对于运营企业来说,由于要承担更多的管理服务,尤其是公共空间里的开放式厨房,对于安全监管的要求也会更高。加之租金价格高于散租市场水平,客户群的获取会有一定局限性,运营商的盈利压力也相对较大。
(沈阳建材网提供)
信息来源:沈阳建材网
分享到:
网友评论 | 跟贴管理 0 条评论 / 0 人参与
最新评论
还没有评论,快来抢沙发吧!
查看全部评论
   集中式租赁公寓的相关信息   
· 集中式租赁公寓前景可观(2018/12/3)
本网转载作品均注明出处,如转载作品侵犯作者署名权并非出于本网故意,在接到相关权利人通知后会加以更正。
免费发布建材资讯
本周房产咨询热点资讯  
· 农民进城购房有补贴,你知道吗?
· 沈阳租房,房租降了你知道了吗?
· 上周道义板块以8.41万平继续稳居沈阳商品住..
· 土地出让收入对地方政府财政收入贡献度很大
· 辽宁省沈抚新区国有建设用地使用权挂牌出让..
· 黑龙江省发布了《关于进一步加强全省房地产..
· 沈北楼市三年房价翻两番
· 沈阳二手住宅价格环比上涨0.5%,同比上涨9...
· 房屋转租合同的生效必须符合这些条件
· 2019年中国重点中小城市购物中心租金水平整..
木门定制知识大全
木门定制知识大全
智能厨卫一体化
智能厨卫一体化
热点标签:家居潮流 家居秀场 家居风水 选购指南
施工验收 家装资讯 材料常识 家居配饰 花草知识
保养指南 家装展示
建材资讯  
[太阳能动态] 重磅!2018年全国及各省市能源互..
[钢铁动态] 玻璃幕墙施工时注意事项
[水泥动态] 听说卖水泥已经比卖房子更赚钱了..
[智能家居] 三优电动智能窗帘帮您开启智慧生..
[吊顶动态] 简约客厅吊顶施工过程还有哪些注..
[家具动态] 家电产业正迎来十年难遇的拐点
[壁纸动态] 软装搭配,想换就换,焕出你自己的..
[板材动态] 广西精深木材产品很有市场声誉
[水暖动态] 新风“战疫” 健康呼吸,第四届中..
[管件管材] 联塑新风管为你解锁防疫新模式
[玻璃动态] 厨房推拉门玻璃要透明vs磨砂
[灯具动态] 三优智能照明在家居领域备受关注
[地毯动态] 沙发地垫选购方法
建材产品信息  
·沈阳轻质矿棉板批发
·沈阳出售炉渣粉煤灰
·鞍山停车场车位画
·沈阳德砼检查井电信井
·全铝景观凉亭哪家好,小区凉亭哪家好
·沈阳日夜帘厂家哪家好,沈阳柔丝帘厂家哪家..
·美学.拼花系列-艺洛克地板
·调光玻璃隔断沈阳厂家
·特丽普涂料真石漆AM007
·沈阳折叠门
儿童家具品牌推荐
儿童家具品牌推荐
墙衣多钱一平?
墙衣多钱一平?
装修招标网

网站介绍 | 联系方式 | 广告服务 | 付款方式 | 帮助中心 | 友情链接 | 法律声明 |站点地图
Copyright © 2007-2024 建材资讯网 www.syjiancai.com
辽ICP备05004004号 沈网警备案20040880号