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按揭买房要点有哪些?
信息类别:房产咨询  发布时间:2019/1/4  点击次数:633次
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买房子可以说是人生当中一件比较重要的事情,也是一件让人感觉比较开心的事情。特别是很多外出打工的人,在自己的打工的城市购买一处属于自己的房子,是多么一件让自己感觉非常骄傲的事情啊!那么大家知道买房子注意事项有哪些呢?今天小编就跟大家一起来看看买房子注意事项及按揭买房要点是什么呢?

买房子注意事项有哪些?


1、很多的年轻人都喜欢买一些小户型的房子,不仅仅只是因为自己的资金有限,更为主要的原因就是身在异地打工,一般都是夫妻两个人居住,购买太大户型的房子不仅浪费,而且还会支付更多的费用。对很多选择小户型楼盘的朋友一定要注意,尽量不要选择只有小户型的楼盘,应该挑选的中户型,大户型和小户型都有的社区。


2、市中心的房子比较贵,很多人都喜欢选择郊区周边的大房子。购买这样的房子,价格不仅便宜,二期房子的户型也比较好,但是在购买这种房子的时候也就还应该注意自己居住周围五公里之内的生活圈。必备的生活设备是不是齐全,超市,医院,学校等等,如果没有相关的配套设施,哪怕是房子的价格在便宜,不利于生活,也会给你带来很多的不便。


3、对于很多想要购买二手房的朋友,最好是购买1999年以后建立的楼盘,因为这样的房子都有超强的质量,不用担心房子的质量问题。因为1999年以前的房子,就算是多层住宅也没有很严格的建设标准和要求,居住起来安全受到威胁。


4、买房子注意事项中最主要就是收房的时间,一般在购买期房的时候,销售人员都会告诉你一个收房的时间,如果真的过了这个收房的时间,房子还没有交工的话,最好是做好提前准备。如果真的超出的时间比较长,你也注意可以去维护自己的权益,拨打12345进行维权。你将会拿到一定的补偿费用。


按揭买房要点


1、申请贷款前不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款,这样的话,在公积金账户上的公积金余额就为零,公积金贷款额度也就为零了,这就意味着您将申请不到公积金贷款。


2、要注意在借款最初一年内不要提前还款。因为按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。


3、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。


4、如果还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。比如工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。


5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。


6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。

(沈阳建材网提供)
信息来源:沈阳建材网
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