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新南站版块无疑将成为2019年发展速度*快的城区

信息类别：房产咨询发布时间：2019/1/30 点击次数：3587次

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新年伊始，新南站的利好不断传来：2018年12月29日，京沈高铁承德至沈阳段开通运营，全程时间缩短近9小时。2019年1月5日，沈阳南站增开北京、济南西、承德南、朝阳、阜新、牛河梁、通辽、长春等方向始发列车，同时新增齐齐哈尔南、绥芬河、佳木斯等方向经停列车，并加密原有大连、丹东、本溪、哈尔滨西、吉林、沈阳等方向的列车，供广大旅客自主选择。

我们常说“高铁一响，黄金万两。”用在当今的沈阳南站版块尤为合适。而京沈高铁的开通和多趟高铁调流至沈阳南站，新南站的战略作用日益显现。作为东北地区规模最大的集高铁、城铁、地铁、公交、出租、长客为一体的综合交通枢纽，衔接哈大、沈丹、京沈、秦沈客运专线。新南站的投入使用已经实现以沈阳为核心辐射至抚顺、本溪、辽阳等城市的沈阳经济区“一小时经济圈”。同时，这里具备近期年发送旅客1772万人，远期发送旅客4050万人的能力。新南站版块无疑将成为2019年发展速度最快的城区！

以新南站为中心“圈层辐射图”正在描绘

自2017年自贸区正式落址浑南以来，新市府、新南站版块的发展速度得以大跨步向前。

相关资料显示，高铁对周边人口导入有着积极的作用，促使周边人流与经济向中心城市聚集。一方面高铁的开通对于拉动城市就业、经济增长有着重要意义。另一方面高铁更可以推动区域需求升温，带动沿线地块与房产长期保值升值。

现在，从沈阳南站出发，去往丹东、抚顺、辽阳、本溪等周边城市仅需40分钟左右，优质的地理环境也满足了城市间人流、物流、资金流、信息流的快速发展需要。而巨大的客流量更让沈阳南站周边的住宅及商铺的价值日益凸显，家住辽宁省内的小伙伴居住新南站旁，每个周末都可以轻松回家，再没有奔波之苦；而巨大人流量带来的商机更是不可估量，未来必将带动新商圈的形成。

版块价值凸显宜商更宜住

一系列利好降临新南站板块加速着整个板块价值的提升，就在2018年底，新南站版块又迎来了配套利好：医大一院浑南院区开诊、地铁4号线未来通车......

对版块发展有前瞻性的城市新锐阶层早已将目光汇聚至该版块。而从新峰地产大数据系统提供的相关数据显示，2018年1-10月，沈阳新南站板块新建商品住宅新增供应53.7万平，成交63万平，批/售85%，市场表现供不应求，众多前瞻客群利好落地前在此安家或投资置业。同期，板块成交均价由去年5948元/㎡上涨至7480元/㎡，涨幅达26%。

而纵观目前版块内热销楼盘，九颂大院无疑占据着价值高点。坐落于新市府、新南站、大学城、自贸区四驱核心腹地，外围环抱奥体、白塔、会展、全运、长白五大商圈繁华，不可复制的区域地标。九载成熟繁华大城，双语幼儿园、成熟商街、运动公园、慢时光学堂、兴趣社群、梦想学院、文创集市等汇聚于此，生活品质处处体现。

而在内部设计上，九颂大院更是以院落为中心，精筑九院九境，打造高深府门墙院。同时，适合全龄段居住的宽洋房设计是城中难得的台地院墅洋房，电梯直接入户，7-11米的定制宽厅，让在此居住的生活变得分外惬意。108-171㎡的面积区间也让选择变得更为轻松。

坐拥着“天时地利人和”的优质资源，小石城九颂大院的商铺也备受关注，醇熟的居住区加之新南站带来的超大客流，未来这里必将成为城市南部新商业的中心！

可以预见，2019年沈阳南部的发展速度将不断加速，而占据着新市府、新南站、优质房企等诸多资源的九颂大院无疑将成为最耀眼之星。
(沈阳建材网提供)

信息来源：沈阳建材网

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