设为首页 | 加入收藏 | 联系我们 服务 | 帮助
三优美居享高品质生活
家居建材品牌新媒体宣传平台
北京建材网 上海建材网
广州建材网 沈阳建材网
资讯首页  
市场动态 | 产品测评 | 价格行情 | 人物专访 | 视频空间 | 建材专题 | 行业展会 | 建材市场 | 政策法规 | 经营之道
关键字:沈阳家博会,2019沈阳房价, 沈阳房交会, 企业宣传片, 沈阳地铁, 房贷新政, 快速除甲醛
·中国建材资讯网!
·专业网上建材资讯平台
·免费发布建材资讯信息
  当前位置:建材网首页 > 建材资讯 > 国内国际 > 装配式建筑行业究竟发展如何?  
装配式建筑行业究竟发展如何?
信息类别:国内国际  发布时间:2019/4/11  点击次数:127次
分享到:
扫描到手机

 装配式建筑在日本、瑞典已是相当成熟,近年来在一些发达国家与地区也逐渐呈现迅猛发展的态势。

目前,以英美为代表的西方国家有大量企业已经入局装配式建筑,以香港和新加坡为代表的装配式建筑市场尚处在萌芽阶段的亚洲国家与地区的政府也逐渐开始对这一领域加以青睐。
目前,全球装配式建筑行业究竟发展如何?亿欧家居将从背景、消费者认知、发展现状、未来趋势方面出发,聚焦较为典型的英国、美国、香港、新加坡市场,描绘行业概况。

背景:住房成本高昂,缺口日益扩大

      英国每年对新建住宅的需求大约为25万套,但一直以来每年新建的住宅实际数目不到15万。这一方面导致房价上涨,另一方面也导致城市租房需求扩大。

美国正处于历史性的住房短缺之中。每年的新建住宅比1975年至2000年的平均水平低20%以上,仅2017年,美国就有40万套住宅的缺口。由于供应无法满足需求等因素,美国房价的增长率一度达到收入增长率的两倍、通货膨胀率的三倍。

香港、新加坡除去住宅缺口大、住房成本高这两大因素外,另一个城市发展重要的限制因素是土地资源匮乏,香港名列全球最拥挤的国家/地区排行榜之首,新加坡位居第二。城市被迫只能向天空扩张。

在房价高涨、住房紧缺的背景下,一部分有经验的建筑工、技术工(电工、木工等)因无法承受大都市高昂的房价、物价等生活成本而选择离开,年轻一代进入建筑业成为“手艺人”的意愿随着经济增长而逐年降低。老工人不断由于年事渐高、生活成本等因素离开,却也没有足够的新鲜血液补充进来,建筑业用工荒成为全球的趋势,并愈演愈烈。

劳动力紧缺又助推了这几个国家和地区本就高昂的人力资源成本飙升,间接助推了房价上扬。

而且,对于英国而言雪上加霜的是,英国有约15%的建筑工人来自其他欧洲国家,脱欧对于缓解当下劳动力紧张的难题有百害而无一利。

人不够,就要仰赖机器。但现实情况并不乐观。

以英国为例。根据英国国家统计局的数据,得益于自动化的进步、机器取代人力的普及,英国制造业的生产率增幅平均每年为3.2%,而建筑业仅为0.4%。“建筑业是最后一个迈入现代化的行业之一,”英国政府智囊团Cast Consultancy的负责人马克·法默(Mark Farmer)表示,“我们使用的其他产品大都打上了工业化的烙印,但现代建筑与古代建筑仍没有本质区别。”

住房紧张要求建筑业以更高的效率和更低的成本进行建设,而使建筑业效率不高成本高的一大原因就是工业化程度低、对人工依赖性大。大部分工序在工厂流水线里完成的装配式建筑工时仅是传统建筑的50%、成本低于传统建筑20%~30%,似乎已成为这一难题的最优解。


认知:以质量为上的居住追求


      英国人对装配式建筑的认知还停留在“为应对战后住房危机而建造的劣质平房”,而美国人对装配式建筑的认知也是“郊区简陋的可拆卸住宅”。

澳大利亚昆士兰科技大学的一项研究发现,瑞典有80%的住宅完全或部分使用了装配式技术,日本有高达16%的新建住宅是装配式建筑,而英国部分采用装配式技术的新建住宅不足5%,其中真正的装配式建筑只会更少,美国也并不乐观,新建住宅中装配式建筑仅占2%。

而且,英美在对建筑本身的认知上也与装配式建筑相当发达的日本存在巨大差异。虽然设计的使用年限通常在50~100年之间,但日本使用装配式建筑的家庭往往每30年就重建一次住房,究其原因,是日本人认为房屋与汽车一样属于贬值品。相比之下,英美人更追求稳定恒久的住宅,对质量、耐久性自然提出了更高的要求。

英美消费者认知尚未更新,对装配式建筑存在“劣质”的误解,又更为追求住宅质量,因此他们在购房时往往不会优先选择装配式建筑。

实际上,装配式建筑出自大工厂流水线,产品的精确性和生产过程的标准化是有保证的。据介绍,装配式建筑的配件尺寸往往精细到0.1毫米,误差远远小于依靠人力完成的传统建筑物。

“酒香不怕巷子深”的时代已经过去了。装配式建筑要抓住消费者的心,修炼内功、科技赋能是自然,扭转消费者的误解、更新他们的认知也还需要行业提起重视、付出更大的努力。

现状:发达国家争相起步


      目前为止,装配式建筑在香港仍处于种子阶段,但官员已经在考虑建造装配式高层建筑以容纳居民。2018年,由香港大学主办、香港建筑协会承办,邀请到大量海外相关媒体、企业和行内人士的会议围绕装配式建筑在香港落地的可能性展开讨论,体现了香港特区政府的决心。

直到2013年新加坡都没有高层的装配式建筑。2013至2018的五年间,在政府的积极引进下,截至2018年冬新加坡已经完成了四幢用作保障性住房项目的装配式建筑,每幢均超过30层。一个长达8.6公里的码头也正在建造,它由工厂内完成浇筑的钢筋混凝土砖块在现场组装而成。

美国与英国的装配式建筑行业比大多数地区更成熟。已经有相当数量的嗅觉敏锐的企业意识到:自动化赋能建筑业、加快住宅建设已经成为硬需求。据装配式建筑研究所(Modular Building Institute)统计,截至2018年12月,仅美国就有约250家从事装配式建筑的企业。装配式建筑在美国大量涌现。

在旧金山湾区,Blu Homes采用装配式建筑的豪华度假酒店已经开始运营。

Google联手Factory OS制造包含300套住宅的装配式建筑作为员工宿舍,旨在帮助那些无法负担公司周边高昂房租的员工解决后顾之忧。

一些建筑设计师品牌,如位于波士顿的Turkel Design和纽约的RES4(Resolution: 4 Architecture)已将装配式建筑、建筑设计与定制家居结合,为消费者提供个性化的定制服务。

2019年2月,谷歌的母公司Alphabet披露其子公司Sidewalk Labs将在占地750英亩的多伦多海滨开展智慧城市建设项目,该项目广泛将装配式建筑技术应用于建筑、路面等城市设施,建筑预计主要由木材和钢质框架制成,便于拆卸检修。此外,清洁能源、5G技术、垃圾智能回收、路面加热、外卖快递配送隧道也在这一项目的构想之中。

英国的高层装配式建筑可追溯到十余年以前。早2008年,英国就已建成了两座装配式的高层学生公寓,分别为17层和24层。而现在,英国已不满足于这个高度。2019年2月,一栋38层和一栋44层的双子大厦伦敦南部动工,卫浴、墙壁、地板等部件全部在伦敦北部的工厂里完成制造和组合,建成后,它们将成为世界上最高的装配式建筑。

未来:行业想象空间巨大,企业尚需修炼内功

      目前,已建成的装配式建筑多用于酒店、租赁或社会救济,主要面向经济能力较差的学生、工人、年轻白领等人群。生活成本极高的国际化都市需要大量价格合理的城市核心住宅来填补市场空缺;而在人口密集的发展中国家和地区,建设更多速度快、质量合格、成本低的房屋来改善居民生活环境甚至提供必要的社会救济,已经成为政府与居民共同的呼唤。装配式建筑似乎是不同问题的同一个答案。

面向C端时,装配式建筑逐渐显示出个性化的趋向。它已广泛与装修甚至定制家居相结合,直接交付精装房。装配式建筑结合装修方面,日本Sekisui已相当成熟,Turkel Design和纽约的RES4(Resolution: 4 Architecture)则更进一步提供定制家居服务,一定程度上,定制家居为解决装配式建筑千篇一律的痛点提供了一个可行的途径。

目前,随着装配式建筑行业向高层建筑发展,大部分国家尚需完善相关法律法规,根据现实情况出台或更新行业标准。此外,在迅猛发展的势头背后,还有许多问题留给行内人士思考:如何保证将建筑部件的尺寸限制在适合运输的范围内?装配式建筑难以满足消费者的个性化需求,在成本与个性化需求之间企业要如何平衡?最重要的是,装配式建筑入行前期投入巨大,建造厂房、购买设备、建立供应链开销极大,公司是否能够吸引资本支撑、是否有实现盈利的能力,取决于市场风向,也取决于企业的内功是否扎实。
(沈阳建材网提供)
信息来源:沈阳建材网
分享到:
网友评论 | 跟贴管理 0 条评论 / 0 人参与
最新评论
还没有评论,快来抢沙发吧!
查看全部评论
   装配式建筑的相关信息   
· 引领行业发展,中西部最大行业盛宴——2019成都建博会即将开幕!(2019/4/13)
· 装配式建筑行业究竟发展如何?(2019/4/11)
· 新疆成立建筑工业化产业联盟 建筑产业博览会将于5月25-27日举办(2019/4/3)
· 整装行业呈现出爆发式增长趋势(2019/4/2)
· 2019年5月10-12日中国(青海)绿色建筑产业博览会(2019/3/22)
· 第十九届成都建博会开幕在即,15万㎡展览面积千余家参展企业蓄势待发(2019/3/22)
· 天津绿色建博会将与京津冀绿色建筑与智能城市产业合作论坛同期举行!(2019/3/15)
· 2019年11月7-9日第十八届中国(北京)国际住宅产业博览会(2019/3/12)
本网转载作品均注明出处,如转载作品侵犯作者署名权并非出于本网故意,在接到相关权利人通知后会加以更正。
免费发布建材资讯
本周国内国际热点资讯  
· 南宁至玉林铁路全线控制性工程——良睦隧道..
· 法国巴黎的著名地标巴黎圣母院突然遭遇大火
· 济南市章丘区的中康绿城百合花园“拆除后将..
· 重大水利工程建设基金降低将给企业减负80亿..
· 装配式建筑行业究竟发展如何?
· 2020年迪拜世博会中国馆“华夏之光”,一起..
· 郑州市农业路快速通道工程贯穿东西城区,“..
· 2019年各省交通建设投资规模出炉
· 海绵城市设计,在有限的绿化面积里采用下渗..
· “三桥一隧”,济南将迎来更大发展空间
木门定制知识大全
木门定制知识大全
智能厨卫一体化
智能厨卫一体化
热点标签:家居潮流 家居秀场 家居风水 选购指南
施工验收 家装资讯 材料常识 家居配饰 花草知识
保养指南 家装展示
建材资讯  
[太阳能动态] 重磅!2018年全国及各省市能源互..
[玻璃钢动态] hexion宣布扩大在中国的水性环氧..
[钢铁动态] 玻璃幕墙施工时注意事项
[水泥动态] 听说卖水泥已经比卖房子更赚钱了..
[智能家居] 各路“大咖”瞄准智能家居市场
[吊顶动态] 天花吊顶,你知道吗?
[家具动态] 家电各电商平台2018年收益情况
[壁纸动态] 漂亮的壁纸如何挑选?
[板材动态] 广西林业产业总产值十年翻三番
[水暖动态] 煤改电”清洁取暖,多省响应打赢..
[管件管材] 无缝管市场情况分析
[玻璃动态] 厨房推拉门玻璃要透明vs磨砂
[楼宇设施] 新风系统的利与弊有哪些?
建材产品信息  
·沈阳德砼水泥制品厂 联系电话13654009222
·旋转门—沈阳吉宏昊门业,价格合理,品质保..
·沈阳隔断,沈阳玻璃隔断,沈阳室内隔断是设..
·好太太智能晾衣架
·本溪阳光房花房花园阳光房
·盘锦别墅花园花房阳光房
·沈阳电信井价格,沈阳电缆井价位,沈阳电信..
·卷帘
·沈阳窗帘专卖
·东北一线大厂<大恒大>水泥制品!
儿童家具品牌推荐
儿童家具品牌推荐
墙衣多钱一平?
墙衣多钱一平?
装修招标网

网站介绍 | 联系方式 | 广告服务 | 付款方式 | 帮助中心 | 友情链接 | 法律声明 |站点地图
Copyright © 2007-2019 建材资讯网 www.syjiancai.com
辽ICP备05004004号 沈网警备案20040880号

三优共享营销平台——构建家居建材行业命运共同体