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业主私自“扩建”地下室，把整栋楼的楼底都挖空了，这可不是简单的装修！

信息类别：辽沈动态发布时间：2019/7/12 点击次数：2078次

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业主私自“扩建”地下室，挖空了一楼门厅，挖塌了邻居花园，扩张到楼体面积之外；挖断了楼体地下部门的剪力墙、承重墙，改变了整楼的排水结构，还挖倒了通讯的配网箱，造成全楼一时停电断网。

沈阳鼎盛国际花园物业公司多次警告无果，向沈阳市苏家屯区城市管理行政执法局多次举报，也没能制止其施工。

昨日，明明家中电钻声嗷嗷叫，记者敲门却无人应答，多次拨打业主电话无人接听。

大雨后花园台阶坍塌

发现楼底被挖空

原本以为对门邻居家只是在装修，却没想到6月26日一场大雨后的发现，让家住沈阳鼎盛国际花园10号楼一楼的刘女士和丈夫再也睡不好觉。

“那天下大雨，我家花园一角的台阶塌了，然后我们发现那台阶下面都空了。”刘女士说，这时才发现，对门邻居家的装修好像并不简单。

随后，刘女士发现，邻居家并不是在进行一般的室内装修，而是在扩建地下室，“邻居家的地下室不但把一楼单元门内的门厅挖空，还在另一侧挖出了楼体的面积，扩展到了两栋居民楼之间的位置。”

刘女士说，本来一楼是带地下室的，面积大概有几十平方米，但是邻居家的“扩建”，“目测有可能达到200平方米，也就是说整栋楼的楼底都被挖空了。”

刘女士的孩子刚一岁，2015年搬到该小区，一楼户型带小花园和地下室，离正在修建的地铁口也比较近，“本来是改善生活环境，可现在却害怕得睡不着觉。”

虽然经过与施工业主协商，对方帮助刘女士修补了花园坍塌的位置，但是楼体下方的巨大地下室，让刘女士和丈夫非常担心，“孩子那么小，天天得在家，要是出点啥危险多吓人！”

墙挖裂、地挖空

施工仍在进行中

昨日上午，记者来到该居民楼看到，小区单元门内大厅的一面墙上，已经出现了“门”字型的裂缝。同时，地面踩上去，也有感觉比较空的声音。

“这下面都被挖空了。”刘女士说，一层下方本来是实心的填土，都已经被挖空。记者注意到，居民楼外一侧墙边竖立着几个铁箱子，里面是电力、网络等交换设备。

其中一个箱子如今被一根细棍支撑着。居民刘女士说，这个箱子前几天被挖倒，造成小区内断网、停电。

从楼外一处天井可以看到部分扩建中地下室的内部，可以听到有工人仍在施工。

记者来到刘女士对门邻居家敲门时，也可以听到电钻等工具的巨大噪音。然而记者敲门十几分钟却无人应答。

随后，记者多次联系该业主，电话接通后均无人接听。

剪力墙、承重墙挖断

物业公司多次警告无果

该小区物业部门一位刘姓工作人员向记者介绍，在得知业主扩建挖地下室的情况后，曾多次上门找业主沟通并警告，但都没能有效阻止业主施工。

在一份物业公司关于此事的“情况说明”中，带有该施工业主签字及手印。这份“情况说明”表明“业主未经规划部门批准，擅自将地下室剪力墙、承重墙拆除，将原本土建结构破坏，改变原有排水结构，更换排水管道。物业多次警告后，并无整改行动。”

刘姓工作人员说，由于10号楼是园区光纤、宽带、电线等多条线路会接地点，操作极易造成园区停电、断网等各项重大问题，10号楼地下的光纤线路如被挖断，将造成上百万损失。

该工作人员表示，如果因该住户造成园区停电、断网、光纤挖断等重大损失，物业公司将拨打110报警并依法对该业主提起诉讼，以维护园区业主公共权益，并且“因此次违建造成所有损失，赔偿都由该业主一并承担。”

物业公司曾6次

向“行政执法”举报

记者采访时，根据物业公司留存的记录显示，邻居刘女士和物业公司的工作人员曾经在6月6日至7月4日之间，6次向苏家屯区城市管理行政执法局进行举报，其中4次电话无法接通。

6月15日、7月2日两次举报电话接通，执法人员到现场查看，其中7月2日现场没收了施工工人的工具，但之后进行返还，至今没能有效阻止施工。

直至昨日中午，记者现场采访时，该业主家中仍有工人在施工。物业公司刘姓工作人员告诉记者，目前物业工作人员已经在该业主挖的地下室中进行了全面的视频取证，并和书面举报材料一并递交给苏家屯区城市管理行政执法局，但目前尚未得到正式回复。

7月10日下午至昨日，记者曾多次联系苏家屯区城市管理行政执法局，希望了解对此事的处理情况。办公室工作人员表示，将由负责处理此事的勤务区负责人来向记者回复。
(沈阳建材网提供)

信息来源：沈阳建材网

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