设为首页 | 加入收藏 | 联系我们 服务 | 帮助
三优美居享高品质生活
家居建材品牌新媒体宣传平台
北京建材网 上海建材网
广州建材网 沈阳建材网
资讯首页  
市场动态 | 产品测评 | 价格行情 | 人物专访 | 视频空间 | 建材专题 | 行业展会 | 建材市场 | 政策法规 | 经营之道
关键字:沈阳家博会,2019沈阳房价, 沈阳房交会, 企业宣传片, 沈阳地铁, 房贷新政, 快速除甲醛
·中国建材资讯网!
·专业网上建材资讯平台
·免费发布建材资讯信息
  当前位置:建材网首页 > 建材资讯 > 房产咨询 > 三四线城市房地产市场发展情况  
三四线城市房地产市场发展情况
信息类别:房产咨询  发布时间:2019/7/13  点击次数:593次
分享到:
扫描到手机

经历了2017-2018年的上涨周期,2019年三四线城市热度进入下行通道,市场上对于三四线城市不具备可持续发展空间的论断似乎再度达成一致性预期。
回溯历史,三四线城市房地产市场曾经经历过长达5年的衰退期。2009年至2011年,全国房地产市场全面回暖,三四线城市土地供应大幅提升,如无锡、常州、宁波等城市一年供地的面积需要三年时间才能消化。大量供地之后,新区建设需要建设周期,项目配套不完善,购房需求下降,部分城市出现大量“鬼城”。大量房企进入三四线城市后被套,供给过量之下房价也无起色,最后房企和金融机构纷纷逃离三四线城市。

2015年,随着去库存政策的深化以及棚改货币化政策的推进,三四线城市迎来房价上涨契机。但棚改货币化仅为催化作用,这次三四线市场的复苏可以称为体系性复苏,同时受益于以下三个因素:

第一,供给真空。2013年之后土地市场成交情况恶劣,土地价格低,政府无力收储,因此政府开始主动控制土地出让量,三四线城市的供给随之呈较低水平。

第二,一二线溢出效应。一二线城市土地供应减少之后,房企开始寻找三四线机会,金融机构在一二线调控政策后,也开始寻找三四线机会。对于购房者和投资者来说,一二线城市房票难得,而三四线房价相对较低,投资门槛也较低。

第三,新城配套完善。新城经过几年的开发和建设后逐步开始成熟,交通、商业、学区配套完善,激发了居民的购房需求。

未来,仍有两大因素能够支持三四线房地产市场的发展。一方面,部分三四线城市城区人口比重较低,人口从村、镇向市区集中带来的购房需求仍是比较明显的;另一方面,即使是一些人口流出较多、产业基础薄弱的城市,外出打工者受制于一二线城市购房资格和高企的房价,也有很多会选择返乡置业,这也会带来需求的支撑。另外三四线城市的自住改善型需求也是比较充分的,例如碧桂园的好房子系列产品在三四线城市卖得非常好,也正是因为碧桂园发掘了这一类需求,进行了产品打磨,进一步拓宽了其在三四线城市的市场份额。
(沈阳建材网提供)
信息来源:沈阳建材网
分享到:
网友评论 | 跟贴管理 0 条评论 / 0 人参与
最新评论
还没有评论,快来抢沙发吧!
查看全部评论
   三四线城市的相关信息   
· 全屋定制、整装、拎包入住渐成气候(2019/8/20)
· 家居卖场越大,人们的消费就越多吗(2019/8/13)
· 把家具店开到三四线城市,你怎么看?(2019/8/7)
· 三四线城市找房热度降下来了(2019/8/6)
· 全屋定制家居加盟投资要考虑哪些?(2019/7/13)
· 三四线城市房地产市场发展情况(2019/7/13)
· 当前中国房地产市场依然保持了总体平稳的态势(2019/7/5)
· 三四线城市新房库存已连续7个月保持同比正增长(2019/6/22)
本网转载作品均注明出处,如转载作品侵犯作者署名权并非出于本网故意,在接到相关权利人通知后会加以更正。
免费发布建材资讯
本周房产咨询热点资讯  
· 上半年房价炒得太热,现在个人贷款管控被盯..
· 沈北新区的各项利好不断加持,购房趋势能否..
· 三四线城市找房热度降下来了
· 新中式建筑,宛如穿越
· 三四线城市房地产市场发展情况
· 武汉人才新规:年内筹长租公寓5万套 为大学..
· 当前中国房地产市场依然保持了总体平稳的态..
· 2019上半年沈阳房产市场稳中有升,同比增加..
· 三四线城市新房库存已连续7个月保持同比正..
· “全国暂停别墅审批”怎么回事?
木门定制知识大全
木门定制知识大全
智能厨卫一体化
智能厨卫一体化
热点标签:家居潮流 家居秀场 家居风水 选购指南
施工验收 家装资讯 材料常识 家居配饰 花草知识
保养指南 家装展示
建材资讯  
[太阳能动态] 重磅!2018年全国及各省市能源互..
[玻璃钢动态] hexion宣布扩大在中国的水性环氧..
[钢铁动态] 玻璃幕墙施工时注意事项
[水泥动态] 听说卖水泥已经比卖房子更赚钱了..
[智能家居] 智能家居,未来生活的可能性
[吊顶动态] 简约客厅吊顶施工过程还有哪些注..
[家具动态] 家居业大整合 企业经营更需要新..
[壁纸动态] 漂亮的壁纸如何挑选?
[板材动态] 廊坊、临沂、菏泽上万家板材企业..
[水暖动态] 煤改电”清洁取暖,多省响应打赢..
[管件管材] 海宁市污水西水东输工程有序推进
[玻璃动态] 厨房推拉门玻璃要透明vs磨砂
[楼宇设施] 新风系统的利与弊有哪些?
建材产品信息  
·松原优质组合式化粪池厂家电话
·[精]2019沈阳自动门——【宏昊门业】
·沈阳矿棉板厂家批发1
·志成水泥化粪池施工现场,沈阳志成水泥
·沈阳化粪池价格,沈阳化粪池哪家好
·辽宁橱柜价格,辽宁吸塑门板橱柜,沈阳橱柜
·鞍山高级硝基面漆,鞍山环氧酯底漆,
·本溪一楼庭院阳光房定制大牌厂家
·盘锦别墅花园花房阳光房
·沈阳检查井哪家好?沈阳德砼水泥制品厂专业..
儿童家具品牌推荐
儿童家具品牌推荐
墙衣多钱一平?
墙衣多钱一平?
装修招标网

网站介绍 | 联系方式 | 广告服务 | 付款方式 | 帮助中心 | 友情链接 | 法律声明 |站点地图
Copyright © 2007-2019 建材资讯网 www.syjiancai.com
辽ICP备05004004号 沈网警备案20040880号
查看详情