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盯紧沈北名校学区这些坑一定要避开

信息类别：房产咨询发布时间：2019/10/9 点击次数：2255次

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要说沈阳目前哪个区域最火，一个是浑南，一个就是沈北。

众多利好看涨沈北但这个问题亟待解决

比起浑南在让人望而却步的房价，沈北的高性价比则更会让人接受。最新房价显示，沈北新区8月月均价为7426元/平方米，在全力过万的沈阳楼市中有着明显的价格优势，虽然近两年涨了不少，但性价比还是相当的高。

而地铁给生活带来的便捷，早已深入人心。随着地铁2号线延长线的开通，沈北各项配套设施都渐进完善。在利好政策的刺激下，加上自身得天独厚的自然环境优势，依托大学城丰厚的文化底蕴，以及交通、医疗等民生环境的日益成熟，宜居氛围已经形成。

目前，进入沈北的购房者大多以刚需为主，更多年轻的家庭开始涌入沈北。从1-8月沈北道义就卖出了超过2万套房子，如果约算到年底，总体销量将达到3万套以上，这意味着，沈北道义每年将有3万个家庭人口流入，至少有15000个儿童面临上学的问题，教育配套亟需解决。此时，楼盘附近学校是否为名校，教学的质量如何，就成为购房者最为关心的问题之一。

划片、签约、引进三种不同学区类型要分清

不少市民心中一直存在“沈北没有好学区”的印象。但最近3年以来，沈北新区持续加大教育投入，每年都在新建中小学、幼儿园，大力填补区域教育资短板。目前，南京一校、清华万博实验学校、沈阳七中文艺二校、雨田中学、朝阳一校等优质名校均已进驻沈北新区合作办学。

从学区方面来看，当前沈阳学区划分仍然以划片为主，沈北当然也不例外。在沈北，多数的“学区房”都是教育局划片，也就是说，如果你买到的房子恰巧在名校旁，那你就有可能被划分到名校学区。但是我们都知道，每年会公布新的划片方案，从“名校学区房”变为普通学校的楼盘每年都有，划片学区有一定的变数。可以说目前沈北普通楼盘学区划分都是这种模式，也是最容易有变动的一种。

除了划片之外，沈北还有部分楼盘为签约学区。指的是楼盘已经与学校完成签约，业主可以在一定时期内就读该学校。目前，沈北多数从其他区域引入名校学区的楼盘都是该种类型，但是一定要注意签约的时间，以免错过可就读时间。

第三类就是引进学区，就是由开发商出资承建，引入某重点学校，这类学区通常由实力房企出资建设，在业主购房时会将学区使用情况写进合同，保证确保小业主就学需求，相对前两种方式来说，是最为稳妥的。

盯紧沈北名校学区这些坑一定要避开

沈北引入跨区合作名校当然是好事，但这种跨区的合作校，因老师隶属两个不同的教育集团，是否能保证分配到分校教学这是个问题。以和平长白为例，并不是所有的分校都不被认可！但是要建立在师资力量真正共享的基础上；

另外，还未建成招生的学校，招生人数，学区划分都是未知数，很多楼盘在这种情况下就声称自己为“学区房”，购房者不能轻易相信，一定要亲眼看见学区在合同中承诺，以免高价买了“伪”学区。

好消息是，有开发商已经给购房者吃了一颗定心丸，据了解，百益龙集团在与南京一校签约时，不仅明确表明太湖业主享有优先入学资格，其次要求学校师资力量要保证从总校调任的数量，确实保证分校品质，提升教学质量。同时，不止太湖·国府壹号的业主可以享有学区配套，太湖·明珠花园一期、二期业主也被划入学区范围之内，帮助他们解决孩子上学的燃眉之急。

市场有了开发商引进学校，更有政府加强监管、全面提升教育质量，这种情况是让人十分欣慰的。好的势头已经开始，教育这个爆破口使道义价值全面的拉升，将促进了其他城市配套快速发展起来，人居品质快速形成，这才是沈北未来更好的明天。

(沈阳建材网提供)

信息来源：沈阳建材网

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