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沈阳新房价格联系五个月下降
信息类别:房产咨询   发布时间:2014/10/27  点击次数:792次
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9月沈阳新房价格持续下降,环比下降1.2%,降幅较上月缩小0.5个百分点;同比下降3.8%,创下今年以来最大跌幅。

沈阳新房价格连续5个月下降

国家统计局昨日发布的数据显示,9月份70个大中城市中,新建商品住宅价格与上月相比下降的城市有69个,持平的城市有1个。环比价格变动中,最小降幅为0.4%,最大降幅为1.9%。二手住宅与上月相比,70个大中城市价格环比全部下降。

其中,9月沈阳房价环比连续第五个月下降,同比创下年内最大降幅。数据显示,新建商品住宅价格环比下降1.2%,降幅较8月缩小0.5个百分点;同比则下降3.8%,降幅较8月扩大2.2个百分点。

从不同户型来看,9月小户型新房环比降价最多,同比降价最多的则是大户型新房。数据显示,9月 90平方米以下的新房价格环比下降1.3%,同比下降3.9%;面积90平方米至144平方米的新房价格环比下降1.1%,同比下降3.6%;面积144 平方米以上的新房价格环比下降1.2%,同比下降4.3%。与新房相比,沈阳二手房价格波动幅度较小,不过同比波动由正转负,环比下降0.8%,同比下降 0.8%。

其他上榜的辽宁城市中,大连新房价格环比下降1%,同比下降1.2%;丹东新房价格环比下降1.7%,同比下降1.3%;锦州环比下降1.3%,同比下降0.9%。

新房销量增长,沈阳新盘多促销

国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为,9月份房价环比继续下降,但降幅有所收窄。据测算,70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比8月份收窄0.2个百分点。

值得注意的是,9月份70个大中城市新建住宅和新建商品住宅销售套数比8月份均增长8%左右,不过销售回升对房价的影响还需进一步观察。从本地市场来看,沈阳多个现售楼盘推出优惠促销,加之近期一系列房地产新政的推出,对于有购房计划的市民来说无疑很有吸引力。

在标有沈阳现楼盘信息的房产网站上,多个在售新楼盘推出优惠,包括全款买房的折扣从9折到9.9折不等,房款10万元抵18万元,交诚意金3000元抵10000元、交5000元抵10000元,或少量特价房源等优惠促销。

沈银行房贷利率又现松动 中行有条件95折

房贷新政已经发布近一个月的时间,沈城的购房者对于各家银行的反应格外关注。近日,首贷利率又有松动,除了10月中旬推出95折优惠的邮储银行,中行也表示,优质楼盘可以打95折。

日前,中国银行沈阳分行房贷部工作人员介绍,目前首套房贷利率最低执行95折,“但这个折扣并不是针对所有楼盘,只针对优质楼盘,优质楼盘的概念是像万科、中海、金地等跟我行长期合作的开发商的楼盘。”工作人员还告诉记者,现在首套房认定标准改变了,只要第一套房的贷款还清,购买第二套房可以享受首贷利率标准,“但如果买了两套以上,即使贷款结清再贷就不能当首贷了。”

前段时间,业内盛传招商银行也执行了95折利率,记者致电核实,得到的反馈是,该行仍执行基准利率,具体情况看楼盘情况。另外,网传沈阳某股份制银行的长江支行首套住房贷款利率可以提供基准利率打9折的优惠。记者搜索出长江街上的银行,包括农业银行、民生银行、建设银行、盛京银行、华夏银行、光大银行在内的近20家银行支行的工作人员均向记者表示,尚未推出9折利率。

信息来源:华商晨报
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