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沈阳房价“四连降” 新房每平涨3元二手房涨0.53%
信息类别:房产咨询  发布时间:2014/11/6  点击次数:1166次
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央行发布房贷新政至今已满一个月了,传统房地产市场的“金九银十”时间也过去了。政策频出的这段时间,备受市民关注的沈阳房产市场情况怎么样?11月4日,来自相关机构的房产数据显示,10月份,沈阳新建商品住宅价格均价7366元/平方米,有了小幅上涨,这一上涨改写了此前4个月沈阳新房价格一直处于环比下降状态。同时,沈阳二手房成交价格与成交量也小幅上涨。

业内人士认为,由于沈阳楼市以刚需为主,限购与贷款松绑的政策相继出台,对沈阳的房产市场已有了一定的刺激作用,数据已显示了沈阳房产市场回暖的特征。

新房每平涨3元二手房涨0.53%

从央行对改善型购房贷款给予支持而调整房贷政策至今,已有一个多月,在此期间,沈阳各大银行多数已落实“认贷不认房”政策,但对于首套房贷利率优惠方面,只有个别银行打9折、95折,条件又甚为苛刻。但整个政策的刺激让沈阳房市仍出现了某种程度的回暖。

近日,中国指 数研究院对外公布了10月份全国百城房价,数据显示,10月份沈阳新建商品住宅均价7366元/平方米,中位数价格6600元/平方米,环比上涨3元/平方米,环比涨幅0.04%,位于该月27个房价环比上涨城市中涨幅末位。而此前的4个月,沈阳房价一直处于环比下降状态,累计下降了571元/平方米。

不但新房价格出现上涨态势,二手房价格也小幅上涨,11月4日,来自芒果不动产的销售数据显示,10月份,沈阳二手房成交价格(以中位数形式体现)依然保持着上涨的趋势,环比上涨了0.53%。虽然幅度仍然不大,但是从今年5月份开始,成交价格始终保持小幅增长的趋势,与1月份的价格比较,每平方米已增长200元。

价格如此,成交量数据也可圈可点。来自新峰地产对沈阳商品住宅销量的统计数据显示,新政对国庆“黄金周”的楼市成交并没有起到立竿见影的效果,但“十一”假期过后,沈阳楼市销量迎来三连涨。 “十一”后首周(10月6日至10月12日)沈阳商品住宅销量上涨22.47%,第二周(10月13日至10月 19日)沈阳商品住宅销量上涨25.81%,第三周 (10月20至10月26日)沈阳商品住宅销量上涨18%。芒果不动产10月份二手房成交数据显示,成交量环比增长1.23%。

信息来源:辽宁日报
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