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一直被忽略的东沈河，厚积薄发

信息类别：房产咨询发布时间：2019/6/18 点击次数：1996次

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沈阳土地市场迎来2019年首次限价拍卖，来自沈河、皇姑、大东的5宗商住地块集中入市，其中，来自沈河区的高官台东-1地块最高限价8100元，因其紧邻二环的区位优势，颇受关注，引发12家房企争抢。

最终，保利以最高限价8100元/建筑平方米拍得该地，溢价50%，另需无偿移交政府8800平租赁住房产权。至此，东沈河地块价格迈入“8”时代。

爆发的东沈河才是2019刚改买房之地

高官台东-1地块坐落于东沈河，沈河区于2010年启动“沈河东拓”规划，因城市版图变迁所呈现的规划蓝图正在上演，东沈河背靠风景秀丽的棋盘山，前依浑河北岸自然资源优势，朝阳一小、育源中学等教育配套陆续落实；再加上二环与王家湾跨浑河桥、东塔桥、东西快速干道构成的TOD发展模式逐步展开，正是基于此，未来东沈河发展将潜力无限。

据了解，东沈河前身为原来的东陵区。近些年沈阳热门的板块长白、浑南新市府之前都是属于东陵区的管辖范围。2008年，长白岛建成，10年迭代更新，凭借着浑河资源与学区，2018年长白岛成为了“房价暴涨”的代名词；而今新市府板块价值逐日攀升，房价正在赶超一环；和长白、新市府比较，2019年，东沈河板块厚积薄发，相信区域发展的能力将远不止于此。

把握先机入住二环旁请看准这个项目

大多数沈阳人，有资格有资金，都会想要拥有一套“主城房”。不仅仅是居住，更是享受这个城市的诸多资源。

伴随着沈河主城的品质升级，东沈河改善人群的需求很难在区域内得到满足，区域内的改善产品尤为稀缺，价值也就不言而喻。再加上高官台东-1地块被品牌房企收入囊中，该板块改善产品价格必然更上一个台阶，而此时，正是置业该区域的最佳时机。而此时的东沈河，恰巧有了让人眼前一亮的项目——润景朗琴湾！先来个亮点总结！

1、地段：

东沈河，二环旁，不管是想置业主城的人群，还是考虑换房不换地的改善者，都是一次机会。

2、产品：

最具经验与实力的本土开放商打造最懂沈阳的房子，英伦学院风，低密纯现房，2.2容积率，户型南北通透，实景呈现的背后是态度、真诚和匠心。

3、资源：

一片30米高树龄50年以上的树林浓密成荫，紧邻炮兵学院，安全更多一重保障，“绿安静美”的园区，自建高端幼儿园，一个“中产”家庭必须的幸福感，都集结于此。

高层、洋房、别墅这个盘都占齐了

据了解，润景朗琴湾是最早进驻东沈河的楼盘之一，占地面积约10万平，产品类型为70年产权纯住宅产品，并以实景现房出售，所见即所得，足以看出开发商的实力。多年来，润景朗琴湾打造出符合沈阳人居住习惯的品质住区。在容积率2.2的低密土地上，润景朗琴湾一期产品已匠心呈现。

作为东沈河板块的“宝藏楼盘”，润景朗琴湾涵盖了阔景高层、电梯洋房、别墅全系产品，填补东沈河刚改需求空白，可以满足所有购房者的置业需求。一期3栋高层，一栋洋房，12套别墅均现房发售。

共享墅区园林的洋房和高层产品同样别出心裁，建筑面积约76-118㎡电梯洋房户型方正，全明设计，南北通透；建筑面积约86-143㎡阔景高层无遮挡，四方格局，飘窗赠送，超高得房率，真正符合沈阳人居住需求。

值得关注的是，在寸土寸金的二环，墅区产品可以说十分紧俏。近日住建部又紧急发文，全国暂停别墅审批。沈阳的城市别墅本来就少，新令可能导致沈阳城市别墅的后继开发断档，从而让城市别墅越来越珍稀，润景朗琴湾就成为你为数不多置业城市别墅区的机会。
(沈阳建材网提供)

信息来源：沈阳建材网

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