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开学季租房陷阱,防入坑
信息类别:房产咨询  发布时间:2018/9/1  点击次数:180次
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又是一年开学季,陪读家长自然少不了在学校周边租房。当一大波租房潮袭来的时候,在租房的路上陷阱就少不了,如何巧妙地避开这些租房陷阱?

  陷阱1
  小心二房东(租户)或者托管公司跑路
  手里握有多套房产,由于工作或事业等原因无暇顾及,又不想房子空置,造成资源浪费。这个时候二房东或托管公司就应运而生,他们低价打包房东房源,然后对外出租。
  解决办法:当你租房的时候,多抽出点时间,多去想租房的片区转转,很多房东都会在小区广告栏贴上房东直租的电话,从这里租房最靠谱。
  陷阱2
  线上交易骗押金
  随着移动支付的越来越普及,在网上支付租金或者押金也就见怪不怪了,对于粗心且急于租房的人来说,这也就给了一些人的可趁之机。
  解决办法:租房的时候,千万不能粗枝大叶。一定先看房,如果确定要租房,一定要确认房东是你所想租的房子的所有人,顺便把租房协议一块签了,这减少了被骗的可能,也少了之后退房因为某物件受损而不退押金的纠纷。
  陷阱3
  租赁合同存多项漏洞
  正规租赁程序中,最后双方要签订租赁合同,合同条款等需要仔细认证。
  解决办法:对于刚装修好、首次出租的房子来说,这些问题还不是很大。但是对于接手上家租客的出租房来说,就需要知道物业费、燃气费、水电费是否交至你要承租的首日。如果没有,可以直接和房东协调,在租金里减去。
  还有就是如果租赁时间较长,是否包含租金合理上涨的条件,这些也需要写进合同。还有就是房屋内部结构、物件是否划分好责任。如果人为自然是租客维修,对于物件老化的情况怎么划分责任,这些都需要一条条的写进合同,麻烦但是后期省事。
(沈阳建材网提供)
信息来源:沈阳建材网
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· 开学季租房陷阱,防入坑(2018/9/1)
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