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开学季租房陷阱，防入坑

信息类别：房产咨询发布时间：2018/9/1 点击次数：1246次

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又是一年开学季，陪读家长自然少不了在学校周边租房。当一大波租房潮袭来的时候，在租房的路上陷阱就少不了，如何巧妙地避开这些租房陷阱？

陷阱1
小心二房东(租户)或者托管公司跑路
手里握有多套房产，由于工作或事业等原因无暇顾及，又不想房子空置，造成资源浪费。这个时候二房东或托管公司就应运而生，他们低价打包房东房源，然后对外出租。
解决办法：当你租房的时候，多抽出点时间，多去想租房的片区转转，很多房东都会在小区广告栏贴上房东直租的电话，从这里租房最靠谱。
陷阱2
线上交易骗押金
随着移动支付的越来越普及，在网上支付租金或者押金也就见怪不怪了，对于粗心且急于租房的人来说，这也就给了一些人的可趁之机。
解决办法：租房的时候，千万不能粗枝大叶。一定先看房，如果确定要租房，一定要确认房东是你所想租的房子的所有人，顺便把租房协议一块签了，这减少了被骗的可能，也少了之后退房因为某物件受损而不退押金的纠纷。
陷阱3
租赁合同存多项漏洞
正规租赁程序中，最后双方要签订租赁合同，合同条款等需要仔细认证。
解决办法：对于刚装修好、首次出租的房子来说，这些问题还不是很大。但是对于接手上家租客的出租房来说，就需要知道物业费、燃气费、水电费是否交至你要承租的首日。如果没有，可以直接和房东协调，在租金里减去。
还有就是如果租赁时间较长，是否包含租金合理上涨的条件，这些也需要写进合同。还有就是房屋内部结构、物件是否划分好责任。如果人为自然是租客维修，对于物件老化的情况怎么划分责任，这些都需要一条条的写进合同，麻烦但是后期省事。
(沈阳建材网提供)

信息来源：沈阳建材网

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