房子的容积率对于居住舒适度有这么重大的影响，你知道吗？_房产咨询

设为首页 | 加入收藏 | 联系我们

服务 | 帮助

北京建材网上海建材网

广州建材网沈阳建材网

资讯首页

| 建材市场 | 政策法规 | 经营之道


	关键字：沈阳家博会,2024沈阳房价, 沈阳房交会, 企业宣传片, 沈阳地铁, 房贷新政, 快速除甲醛

·中国建材资讯网!
·专业网上建材资讯平台
·免费发布建材资讯信息

当前位置：建材网首页 > 建材资讯 > 房产咨询 > 房子的容积率对于居住舒适度有这么重大的影响，你知道吗？

手机查看

房子的容积率对于居住舒适度有这么重大的影响，你知道吗？

信息类别：房产咨询发布时间：2018/12/15 点击次数：1192次

分享到：

QQ空间新浪微博腾讯微博人人网更多

容积率究竟指的什么?买房时，购房者都会考虑到容积率的因素。房子的容积率多少合适?房子的容积率高低有什么影响?容积率是指建筑物总建筑面积与整个宗地面积之比。在小区宗地面积相同的情况下，容积率的大小对居住有不同的影响。

容积率太高有什么影响?

1、人口密度高，居住显拥挤

在相同的宗地面积内，容积率越高的话就意味着小区内建的房子比较多，因此，住户的数量也比较多。大家可以试想，因为小区内的公共资源数量是一定的，小区的人越多，意味着每个人可以分享到的公共资源也会变得有限。

高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力，如果大家选择了容积率较高的小区，那么很有可能出现上班等电梯要排队，休闲娱乐等各方面的设施使用紧张。此外，频繁的使用这些设施设备也会加速设备的老化。

由于居住密度大，出入的人会较多，如果物业管理不到位的话，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多，这样就增加了小区的安全隐患。

2、小区绿化变少，影响居住舒适度

容积率高，意味着建筑物的占地面积会比较大，或者是建筑物的楼层比较高。在这样的情况下，小区其他的公共设施占地面积、小区的绿地面积会相对减少。

另外，小区内的建筑面积较大的话，很有可能就会有楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足等问题的出现，而出现这些问题，小区居民的舒适度就会因此降低。

容积率太低有什么影响?

高容积率，会使得居住的舒适度大打折扣，同时，分摊到每个人的公共资源有限。那么，容积率低有什么影响呢?

1、居住的舒适度高

容积率低，说明在小区宗地面积相同的情况下，建筑物的建筑面积比较小，实际居住的人口也少，这样大家能够享受的小区的公共资源较多，也会有更多的绿地和相对较大的楼间距，居住的舒适度会大大提高。

2、房子的价格贵

但是大家要注意：容积率低的房子，价格相对来说也会更贵。例如：一梯两户设计的房子其容积率肯定是要低于一梯四户的，但是开发商都是以营利为目的的，不可能无条件的为各位业主服务，所以通常来说容积率低的房子房价相对也就要高一些。

容积率多少合适?

一般而言，容积率分为：独立别墅为0.2～0.5;联排别墅为0.4～0.7;6层以下多层住宅为0.8～1.2;11层小高层住宅为1.5～2;18层高层住宅为1.8～2.5;19层以上住宅为2.4～4.5。

相信大家看完小编的介绍就会恍然大悟，原来容积率对于居住舒适度有这么重大的影响。所以大家在买房的时候，一定要注意问下小区的容积率高低。
(沈阳建材网提供)

信息来源：沈阳建材网

分享到：	QQ空间新浪微博腾讯微博人人网更多

网友评论 | 跟贴管理

0 条评论 / 0 人参与

文明上网，不传谣，欢迎评论跟贴！

最新评论

还没有评论，快来抢沙发吧！

查看全部评论

本网转载作品均注明出处，如转载作品侵犯作者署名权并非出于本网故意，在接到相关权利人通知后会加以更正。

本周房产咨询热点资讯

· 农民进城购房有补贴，你知道吗？

· 沈阳租房，房租降了你知道了吗？

· 上周道义板块以8.41万平继续稳居沈阳商品住..

· 土地出让收入对地方政府财政收入贡献度很大

· 辽宁省沈抚新区国有建设用地使用权挂牌出让..

· 黑龙江省发布了《关于进一步加强全省房地产..

· 沈北楼市三年房价翻两番

· 沈阳二手住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨9...

· 房屋转租合同的生效必须符合这些条件

· 2019年中国重点中小城市购物中心租金水平整..

木门定制知识大全

智能厨卫一体化

热点标签：家居潮流家居秀场家居风水选购指南

施工验收家装资讯材料常识家居配饰花草知识

保养指南家装展示

建材资讯

[太阳能动态]	重磅！2018年全国及各省市能源互..

[钢铁动态]	玻璃幕墙施工时注意事项

[水泥动态]	听说卖水泥已经比卖房子更赚钱了..

[智能家居]	三优电动智能窗帘帮您开启智慧生..

[吊顶动态]	简约客厅吊顶施工过程还有哪些注..

[家具动态]	家电产业正迎来十年难遇的拐点

[壁纸动态]	软装搭配，想换就换，焕出你自己的..

[板材动态]	广西精深木材产品很有市场声誉

[水暖动态]	新风“战疫” 健康呼吸，第四届中..

[管件管材]	联塑新风管为你解锁防疫新模式

[玻璃动态]	厨房推拉门玻璃要透明vs磨砂

[灯具动态]	三优智能照明在家居领域备受关注

[地毯动态]	沙发地垫选购方法